feature-top

Convenção do condomínio: registro

Pergunta: Estou com um problema, peguei um condomínio para administrar que foi feito pelo projeto do Sistema de Informação de Habitação do Interesse Social de São Bernardo do Campo. Existe a sindica que foi eleita, mas para eu começar eu preciso da convenção que a própria sindica não conhece e não sabe onde se encontra. […]

feature-top

Animais de rua nas áreas comuns

Últimas Notícias

Consultivo

Os cuidados com envidraçamento de sacada para evitar prejuízos

Especialista dá algumas dicas para quem está pensando em fechar a sacada O fechamento de varanda em vidro pode revitalizar um ambiente por completo, proporcionando um ar de sofisticação e embelezamento a qualquer ambiente, mas poucas pessoas sabem que além da estética, também é possível adquirir proteção acústica e solar com o envidraçamento de sacadas. […]

424 Shares 4 Comments
feature-top
Administração

Chuvas de verão: dor de cabeça para os condomínios

Há 6 meses, por: karpat advogados
4 Comentários
feature-top
Administração

Assembleia em aberto ou em sessão permanente

Há 6 meses, por: Rodrigo Karpat
4 Comentários
feature-top
Administração

Viver em condomínios e a responsabilidade do síndico

Há 6 meses, por: Anderson Vital
4 Comentários
feature-top
Administração

Obras não autorizadas em assembleia

Há 6 meses, por: Marcelo Alves
4 Comentários

Mais notícias »

add_one
add_one

Mais notícias

feature-top

Chuvas de verão: dor de cabeça para os condomínios

O verão é ótimo, mas como é tradicional em boa parte do Brasil e, principalmente, no Sudeste, as fortes chuvas causam uma série de estragos nas cidades. Esses acidentes acabam atingindo os postes de iluminação, atingindo carros, bloqueando vias, ferindo pessoas, etc. Esses tipos de acidentes acabam, obviamente, prejudicando o dia a dia das cidades, […]

Generic placeholder image

Assembleia em aberto ou em sessão permanente

Há 6 meses, por Rodrigo Karpat
feature-top

Obras não autorizadas em assembleia

Pergunta: O síndico do meu prédio resolveu, por conta própria, cobrir área externa com vidro. Nada foi discutido ou autorizado em reunião. Não é obra emergencial e vai alterar a área construída do prédio e dos aptos. Que atitude posso tomar? Escrevi para a administradora que não responde. Seria a administradora corresponsável pela obra? Este […]

feature-top

Dívida condominial: a responsabilidade do proprietário do imóvel

Cota ou taxa condominial consiste no rateio para cobrir as despesas mensais do condomínio. A falta de pagamento das cotas condominiais dificulta a gestão do síndico e compromete o funcionamento adequado do equipamento. A inadimplência reflete negativamente no empreendimento, seja dificultando os pagamentos das despesas ou servindo de fator motivador para que condôminos adimplentes, descontentes, […]

Generic placeholder image

Cobrança de taxa extra ininterrupta

Há 7 meses, por Alexandre Marques
Generic placeholder image

Juros por atraso na cota condominial

Há 9 meses, por Gabriel Karpat
feature-top

Devo, não nego, pago quando puder

A velha expressão popular nunca esteve tão atual. O cenário econômico desfavorável e os altos índices de desemprego têm elevado consideravelmente a inadimplência nos condomínios. Segundo levantamento realizado pela Abadi (Associação Brasileira das Administradoras de Imóveis, de 2014 a 2017, houve um aumento médio da taxa de débito de 5% para 12%. E como os […]

feature-top

Síndico pode cortar água/gás dos condôminos inadimplentes?!

Nos últimos tempos tenho recebido inúmeros relatos de condomínios que estão suspendendo o fornecimento de água e gás dos condôminos que estão em débito com as suas quotas condominiais e isto tem me levado a refletir sobre o tema. Partindo da perspectiva humana, penso que tanto a água quanto o como o gás são itens […]

Generic placeholder image

Caos: compra de imóvel sem Habite-se

Há 7 meses, por Inaldo Dantas
Generic placeholder image

Evitando acidentes nas piscinas dos condomínios

Há 7 meses, por Rodrigo Karpat
feature-top

Síndico: ajuda de custo x férias

Pergunta: Gostaria de saber se quando o síndico entra de férias o mesmo tem direito a receber sua ajuda de custo integral ou proporcional aos dias trabalhados? Resposta: Prezada leitora. O Síndico não possui relação jurídica de prestação de serviços ou trabalhista com o condomínio. Os tribunais do trabalho já configuraram a relação jurídica como […]

feature-top

Atualização da convenção de condomínio: uma árdua missão

A atualização do Regimento Interno e Convenção Condominial é sempre um árduo trabalho. A necessidade de modificação destes instrumentos vem da necessidade de modernização das cláusulas em função do tempo, ou pela má elaboração, por parte de construtoras/incorporadoras, de regras que não atendam aos anseios da coletividade. A convenção é ato essencial para a instituição […]

Generic placeholder image

Distrato de imóveis: como funciona?

Há 8 meses, por karpat advogados
Generic placeholder image

Síndico: salário e recolhimento de INSS

Há 12 meses, por Cristiano de Souza Oliveira
feature-top

Condomínio: Juizados Especiais-JEC e a possibilidade de demanda dos condomínios, após o advento do Novo Código de Processo Civil.

Os Juizados especiais foram criados para facilitar o acesso à justiça, para que qualquer cidadão possa de forma rápida e barata ter os seus direitos resguardados, inclusive é possível na primeira instância demandar no JEC sem advogado. Existe ainda um limite de valor da causa que é de até 40 salários mínimos, algo em torno […]

feature-top

Síndico voluntário aumenta probabilidade de corrupção

Nos sete anos que ministro cursos de formação para Síndicos Profissionais em todo o Brasil, tive a oportunidade de conhecer mais de 2,5 mil pessoas extremamente interessadas no condomínio em que residem ou em condomínios que administram ou exercem alguma função relevante. Esse contato próximo fez com que eu confirmasse uma teoria que há tempos […]

Generic placeholder image

A reforma trabalhista e os condomínios

Há 2 anos, por Anderson Vital
Generic placeholder image

O bom porteiro de condomínio

Há 2 anos, por Rodrigo Karpat
feature-top

CNPJ do condomínio x trabalhador registrado

Pergunta: Meu marido trabalha num condomínio como segurança por uma empresa terceirizada, Só que ele ainda não foi registrado por que, segundo a sindica, o CNPJ do condomínio ainda não saiu. Porém já tem mais ou menos uns três meses que ela diz ter solicitado o CNPJ. Isso é normal? Quais Providencias devemos tomar? (Gabrielly […]

Ver tudo »

add_one
Aldo Junior

Aldo Junior

...

37 Publicações

Alexandre Marques

Alexandre Marques

...

37 Publicações

Alfredo Pasanisi

Alfredo Pasanisi

...

44 Publicações

ver todos »

feature-top
Manuais

Cartilha sobre direitos indenizatórios do síndico

Em manifestação de calúnia, difamação e injúria praticados por condôminos nas redes sociais
Download